Antico complesso abitativo da ristrutturare

Luogo: 6745 Giornico
Altitudine: 391 m.s.l.m.
Sup.Mapp.: 612 mq
Sup.Edificata: 186 mq
Sup.Libera: 426 mq
Prezzo: CHF 190'000.- (trattabili)
Informazioni supplementari:
- Vista
- Terrazza
- Camino
- Adatto ai bambini
- Garage
- Edificio vecchio

Vendesi antico complesso abitativo di discrete dimensioni, parzialmente abitato al PT/1P fino a poco tempo fa. Lo stabile necessita di una ristrutturazione totale con la presunzione di poter creare anche tre/quattro nuovi appartamenti, 2 appartamenti duplex oppure in forma di bed & breakfast.

 

La proprietà, sita nel nucleo del villaggio, si compone di un grande giardino pianeggiante con un garage doppio ad accesso veicolare e pedonale agevole; l'edificio esistente è suddiviso in 4 particelle complementari fra loro mediante diritti/oneri sporgenza.

 

La particolarità costruttiva dell'edificio di natura massiccia – muratura in sasso intonacato, tetto in beole - può creare delle opportunità di ristrutturazione di natura artistica nonché soggettiva, codificando pertanto lo stesso quale oggetto d'amatore.

 

L'edificio di ca totali 1'800 mc è suddiviso in 5 piani ossia:
- Piano cantina
- Piano terreno
- Primo piano
- Secondo piano
- Piano solaio
con accesso ai piani mediante scala interna.

 

Giornico tiene in serbo molte cose belle e interessanti per i suoi visitatori – è in posizione strategica lungo il fiume Ticino e ai piedi della gola della Biaschina - e la stessa Casa Stanga che accoglie l'ala principale del "museo di Leventina" (www.museodileventina.ch) hanno avuto nei secoli scorsi sino a Ottocento inoltrato una loro epoca d'oro. Questa fioritura è testimoniata anche dalla presenza di ben sette chiese, tra cui il gioiello romanico di "San Nicola" del 1120. All'entrata nord del villaggio, tra il fiume Ticino e la ferrovia, troviamo pure il museo "La Congiunta", una moderna costruzione dell'architetto Peter Märkli (1992). Ospita i rilievi e le sculture dell'artista Hans Josephsohn (Zurigo), opere che vanno dal 1950 al 1991.

 

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Es handelt sich um einen antiken Wohnkomplex mit ausreichenden Dimensionen, der bis vor kurzem noch teilweise bewohnt war (Ebenerdig und 1. Stock) und der nun eine Gesamtumstrukturierung/-renovierung nötig hat. Dieses Interessante Objekt, im Dorfkern gelegen, mit grossem, flachen Garten und einer Doppelgarage ist bequem zu Fuss oder im Auto erreichbar; zur Zeit ist das Gebäude auf 4 Parzellen aufgeteilt, untereinander mit Lasten- und Nutzungsrechten verbunden.

 

Es bestehen diverse Möglichkeiten diese von Natur aus besonders massive - Steinmauerwerk verputzt und Steindach - Bauart zu nutzen und in ein künstlerisches, natürliches Liebhaberobjekt umzuwandeln.
Die Ideen gehen von 3-4 Wohnungen oder 2 Doppel-Wohnungen bis hin zum Angebot im Bereich bed & breakfast… hier ist Kreativität und künstlerisches Flair gefragt, damit ein einmalig, schönes und antikmodernes Wohnobjekt entstehen kann (ev. sind Bauvorschriften der Gemeinde einzuhalten).

 

Das Gebäude hat ca. 1'800 m3 und ist auf 5 Stockwerke aufgeteilt:
- Diverse Kellerräume
- Erdgeschoss
- 1. Stock
- 2. Stock
- Dachboden
mit Zugang auf den Stockwerken mittels interner Treppe.

 

Giornico hat für seine Besucher viele interessante und schöne Sachen parat – wie das Leventiner Museum (www.museodileventina.ch) das in strategischer Position am Flussufer des "Ticino" und am Fusse des "gola della Biaschina" liegt. In den vergangenen Jahrhunderten, bis ins Jahr 800 durchlebte das Dorf seine goldenen Zeiten, was die Präsenz der sieben Kirchen im Dorf zeigt. Eine davon ist die wichtigste romanische Kirche im Tessin - die ehemalige Benediktinerkirche "San Nicolao" aus dem Jahre 1100 - ein spezielles Schmuckstück. Am Nordeingang des Dorfes - zwischen dem Fluss "Ticino" und der Bahnlinie - befindet sich das Museum "La Congiunta", ein moderner Bau des Architekten Peter Märkli (1992). Hier sind Reliefs und Skulpturen des Bildhauers Hans Josephsohn (Zürich) untergebracht
(entstandene Werke zwischen 1950 und 1991).

 

 

General Deal SA
Via Cantonale / Stabile Raiffeisen
CH-6745 Giornico


Persona di contatto:

Signor D. Moroso

Telefono 091 864 11 11


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