2 rustici con terreno

Informazioni principali

Tipo di oggetto: Rustico
Locali: 3.5
Qtà bagni: 1
Ultimo rinnovo:          2015
Anno di costruzione:   1900

Caratteristiche e complementi

• Balcone / Terrazza

• Caminetto

• Veduta

• Quartiere tranquillo

• Vecchia costruzione

Descrizione

DEUTSCH
Zum Verkauf stehen 2 Rustici mit viel Umschwung (Wald-Wiese) im Malvaglia-Tal. Die Rustici befinden sich in einer sehr ruhigen und ganzjährig sonnigen Lage.

Einer der zwei Rustici ist renoviert und sofort bewohnbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Keller/Technikraum. Im ersten Stock hat es eine WohnKüche mit Kamin und Holzofen, Bad/Dusche/WC und ein Wohnzimmer mit Schlafcouch. Von hier aus hat man Zugang zum Dachboden, wo sich der Schlafbereich befindet. Der Strom wird durch eine Photovoltaikanlage erzeugt, das Trinkwasser kommt aus der Quelle und die Abwasserentsorgung ist mit Klärgrube und Sickerbrunnen gewährleistet. Das zweite Rustico ganz in der Nähe ist renovierungsbedürftig, abgesehen vom Dach, das in gutem Zustand ist. Die Rustici sind von einem grossen Grundstück von 15 876 m2 umgeben und bieten einen herrlichen Panoramablick.

Zum Anwesen gehört eine Seilbahn für den Transport von schwerem Material.Im Sommer erreicht man das Anwesen zu Fuss über einen Waldweg, etwa 20 Gehminuten ab dem Staudamm des Malvaglia-Tals. Im Winter kann man mit der Seilbahn vom Dorf Malvaglia aus aufsteigen. Von dort führt ein Fussweg zu den Rustici hinunter. Der Parkplatz bei der Staumauer liegt 8 Km vom Dorf Malvaglia und 15 km von Biasca / Einfahrt der Autobahn A2 entfernt.

ITALIANO
In vendita 2 rustici con molto terreno circostante (bosco-prato) in Val Malvaglia. I rustici sono situati in una posizione molto tranquilla e soleggiata tutto l'anno.

Uno dei due rustici è stato ristrutturato ed è immediatamente abitabile. Al piano terra si trova una cantina/locale tecnico. Al primo piano si trova un soggiorno/cucina con camino e stufa a legna, bagno/doccia/WC e un salotto con divano letto. Da qui si accede alla mansarda, dove si trova la zona notte. L'elettricità è generata da un impianto fotovoltaico, l'acqua potabile proviene dalla sorgente e lo smaltimento delle acque reflue è garantito da una fossa settica e da un pozzo nero. Il secondo rustico vicino è da ristrutturare, a parte il tetto che è in buone condizioni.

I rustici sono circondati da un ampio terreno di 15.876 m2 e offrono una meravigliosa vista panoramica. La proprietà dispone di una funivia per il trasporto di materiali pesanti.

In estate la proprietà è raggiungibile a piedi attraverso un sentiero forestale, a circa 20 minuti di cammino dalla diga della Valle Malvaglia. In inverno, è possibile prendere la funivia dal villaggio di Malvaglia. Da lì, un sentiero conduce ai Rustici. Il parcheggio della diga dista 8 km dal paese di Malvaglia e 15 km da Biasca / ingresso dell'autostrada A2.