Standort | Informationen 6596 Gordola, Via Sasso Misocco 56 Region: Locarno Grundstücksfläche: ca. 1029 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 6 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Kamin + elektrisch Parken: Garage + Außenstellplatz Schulen: 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 2,9 km Entfernung zur Autobahn: 14 km Beschreibung der Immobilie In sehr sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick auf den Lago Maggiore bieten wir diese Immobilie mit großem Potenzial an. Das Anwesen umfasst ein großes Haus mit Baugrundstück und Garage. Das Haus wurde vor etwa 60 Jahren erbaut und war bis vor einigen Jahren bewohnt. Es bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Zum Anwesen gehören außerdem eine Waschküche, ein Geräteschuppen, ein Kellerraum und ein Dachboden. Das Haus kann in seinem derzeitigen Zustand renoviert oder gemäß den geltenden Bauvorschriften erweitert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus abzureißen und eine Villa oder ein Mehrfamilienhaus mit 4–5 Wohnungen zu errichten. Das Haus ist von einem großen, terrassierten (bebaubaren) Grundstück umgeben. Das Anwesen ist mit dem Auto bis zur eigenen Garage leicht zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte, Post und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Die Ausfahrt der Autobahn A2 ist 14 km vom Haus entfernt, Locarno 8 km und Bellinzona 16 km. Ubicazione | Informazioni 6596 Gordola, via Sasso Misocco 56 Regione: Locarno Superficie terreno: ca 1029 m2 Superficie edificata: ca 120 m2 Locali: 6 Residenza secondaria: si Riscaldamento: camino + elettrico Parcheggio: garage + posto scoperto Scuole: 1,5 km Acquisti: 2,9 km Distanza dall'autostrada: 14 km Descrizione dell’immobile In una posizione molto soleggiata e tranquilla, con splendida vista panoramica sul lago Maggiore proponiamo questa proprietà con grande potenziale. La proprietà comprende grande casa con terreno edificabile e garage. La casa è stata costruita circa 60 anni fa ed è stata abitata fino a qualche anno fa. Tuttavia, la casa necessita una ristrutturazione importante. La casa è strutturata su due piani con tre camere, soggiorno, cucina-pranzo e bagno. Fa parte di proprietà lavanderia, capanna attrezzi, grottino e soffitta. La casa può essere ristrutturata così, com’è adesso, oppure può essere ampliata secondo le norme del piano regolatore in vigore. Inoltre, vi è la possibilità di demolire la casa e costruire una villa oppure palazzina di 4-5 appartamenti. La casa è circondata da grande terreno terrazzato (edificabile). La proprietà è facilmente raggiungibile in auto fino al garage di proprietà. Tutti i servizi, come scuole, negozi, posta e stazione di treni si trovano nelle vicinanze. L’uscita dell’autostrada A2 dista a 14 km dalla casa, Locarno a 8 km e Bellinzona a 16 km dalla casa.
