2 rustici da ristrutturare con grande terreno

DEUTSCH

Dieses großzügige Anwesen liegt idyllisch und sonnig in den Bergen von Bignasco, auf 580 Metern über dem Meeresspiegel.

Zum Anwesen gehören zwei rustikale Gebäude und ein kleiner, renovierungsbedürftiger Innenhof sowie ein großes Grundstück mit einem Brunnen. Die beiden rustikalen Gebäude sind nach Energieeffizienzklasse A (1A) klassifiziert und könnten nach der Renovierung in ein Ferienhaus umgewandelt werden. Sie erstrecken sich über zwei Etagen mit der Möglichkeit, ein Zwischengeschoss einzubauen. Der kleine Innenhof kann als Hauswirtschafts- oder Abstellraum genutzt werden.

Trinkwasser ist über die nahegelegene städtische Wasserversorgung verfügbar. Für die Abwasserentsorgung ist ein Sickerschacht erforderlich, und für die Stromversorgung wird eine Photovoltaikanlage benötigt.

Draußen bietet eine große Terrasse ausreichend Platz für einen Essbereich mit Grill und einen Geräteschuppen.

Zum Anwesen gehört außerdem eine große Wiese mit angrenzendem Wald und einem Brunnen.

Genießen Sie den herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Zahlreiche Wanderwege laden in der Umgebung zum Erkunden ein.

Die Rustici sind vom Dorf Bignasco aus über die Bergstraße (2 km bis zum öffentlichen Parkplatz) zu erreichen. Von dort sind es noch 200 m Fußweg bis zu den Rustici. Das Dorf Cevio mit allen Annehmlichkeiten ist in 10 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Locarno liegt 30 km entfernt, und die Autobahn A2 ist 50 km von den Rustici entfernt.




ITALIANO

In un posto idilliaco e soleggiato sui monti di Bignasco a 580 msm si trova questa grande proprietà.

La proprietà comprende due rustici e un grà da ristrutturare e grande terreno con la fontana. I due rustici risultano meritevoli 1A e possono diventare la residenza secondaria dopo la ristrutturazione. Sono strutturati su due piani con possibilità di creare un soppalco. Il piccolo grà può essere sfruttato come locale tecnico-deposito.

L’acqua potabile è allacciabile dall’acquedotto comunale nelle immediate vicinanze, per lo scarico di acque luride bisogna fare pozzo perdente e per la corrente elettrica installare impianto fotovoltaico.

All’esterno si trova grande terrazza dove c’è abbastanza spazio per creare zona pranzo con grill e deposito per gli attrezzi.

Fa parte di proprietà grande terreno di prato-bosco con la fontana.

Da ogni parte si gode di una splendida vista sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.

I rustici sono raggiungibili dal paese di Bignasco tramite la strada di montagna per 2 km fino al parcheggio pubblico. Da qui bisogna camminare 200 m fino ai rustici. Il paese di Cevio con tutti i servizi è raggiungibile in 10 min di auto. La città di Locarno dista a 30 km e l’autostrada A2 a 50 km dai rustici.