Rustico immerso nella natura

Standort | Informationen 
6780 Airolo, Brugnasco, 1'726 m ü. d. M.
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 2'904 m²
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3,5
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden (Photovoltaikanlage)
Heizung: Kamin + Holzofen
Parkplatz: direkt am Haus
Einkaufsmöglichkeiten: Airolo
Entfernung zur Autobahn: 11 km

Beschreibung der Immobilie
Für Liebhaber der hohen Berge und der Natur bieten wir dieses Anwesen oberhalb des Dorfes Brugnasco auf ca. 1.726 Metern über dem Meeresspiegel zum Verkauf an.

Der ehemalige Stall wurde 2015 komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Alle Räume sind geräumig und hell, im rustikalen Bergstil mit hellen Holzvertäfelungen.

Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller. Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin und Holzofen, ein Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine bequeme Holztreppe führt hinauf zum Dachgeschoss mit vier Schlafplätze.

Draußen gibt es eine Holzterrasse und einen Essbereich mit Granittisch. Unterhalb des Bauernhauses erstreckt sich eine große, private Rasenfläche.

Von überall genießt man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge.

Im Sommer ist das Bauernhaus bequem mit einem Geländewagen über die ca. 3,5 km lange Schotterstraße von Brugnasco aus erreichbar. Im Winter ist die Straße von Brugnasco nur mit dem Schneemobil oder auf Skitouren erreichbar. Der Ritom-See liegt in der Nähe. Das Dorf Ambri mit seiner Eisbahn ist 12 km vom Haus entfernt. Die Skigebiete von Airolo sind in 20 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A2 (Quinto) ist 11 km vom Haus entfernt.

Ubicazione | Informazioni 
6780 Airolo, Brugnasco, 1'726 msm
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca 2'904 m2
Superficie edificata: ca 66 m2
Locali: 3,5
Acqua: si
Elettricità: si (impianto fotovoltaico)
Riscaldamento: camino + stufa a legna
Parcheggio: accanto alla casa
Acquisti: Airolo
Distanza dall'autostrada: 11 km

Descrizione dell’immobile
Per gli amanti dell'alta montagna e la natura proponiamo in vendita questa proprietà sopra il paese di Brugnasco a circa 1726 msm.

La vecchia stalla è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si trova in ottimo stato. Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi, in stile rustico di montagna, con perlinature in legno chiaro.

La cascina è così composta. Al piano terra si trova ripostiglio-locale tecnico e cantina. Al primo piano troviamo ingresso, ampio locale di soggiorno-pranzo-cucina con camino e stufa a legna, camera da letto matrimoniale e bagno/doccia/WC. Salendo comoda scala di legno si raggiunge il piano mansardato dove trovano spazio quattro letti.

All’esterno della casa si trova la terrazza in legno e zona pranzo con tavolo in granito. Sotto la cascina si trova grande prato di proprietà. 

Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne.

In estate la cascina è facilmente raggiungibile in auto 4x4 attraverso la strada sterrata di ca 3,5 km da Brugnasco. In inverno la strada da Brugnasco bisogna fare con motoslitta o pele di focha. Il lago Ritom si trova nelle vicinanze. Il paese di Ambri con la sua pista di ghiaccio si trova a 12 km dalla casa. Le aree sciistiche di Airolo che sono raggiungibili in 20 minuti. L’autostrada A2 (Quinto) dista a 11km dalla casa.