Baita immersa nella natura

Standort | Informationen 
6543 Arvigo, Landarenca-Gebirge, 1480 m ü. d. M.
Region: Calanca-Tal
Grundstücksfläche: ca. 763 m²
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3
Wasser: ja (Quelle)
Strom: ja (Photovoltaikanlage)
Heizung: Holzofen
Parkplatz: auf dem Grundstück
Einkaufsmöglichkeiten: Grono
Öffentlicher Verkehr: in Selma
Entfernung zur Autobahn: 13 km

Beschreibung der Immobilie
Für Liebhaber der hohen Berge und der Natur bieten wir dieses Anwesen in den Bergen von Landarenca auf 1.480 Metern Höhe zum Kauf an.

Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage und umfasst eine typische Berghütte mit Grundstück.

Der ehemalige Stall wurde in den letzten 35 Jahren renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Hütte im rustikalen Stil ist sehr gemütlich und bietet alles, was Sie für einen gelungenen Bergurlaub benötigen.

Die Hütte ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich mit Kaminofen und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller/Hobbyraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Draußen gibt es einen Geräteschuppen und eine große Terrasse, auf der Sie speisen oder die Sonne genießen können.

Die Hütte ist von einer eingezäunten Wiese umgeben.

Von überall genießen Sie einen herrlichen Panoramablick.

Zahlreiche Wanderwege laden in der Umgebung zum Erkunden ein.

Die Hütte ist bequem vom Dorf Selma aus zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Seilbahn nach Landarenca. Von Landarenca aus erreichen Sie die Hütte mit dem Quad (1,5 km) oder zu Fuß über den Waldweg (ca. 20–25 Minuten).

Kleine Lebensmittelläden finden Sie in den Dörfern Selma und Arvigo, größere in Grono und Roveredo. In Landarenca gibt es ein Restaurant und eine Pizzeria. Die Autobahnausfahrt A2 ist etwa 13 km von der Hütte entfernt.

Ubicazione | Informazioni 
6543 Arvigo, Landarenca monti 1480 msm
Regione: Valle Calanca
Superficie terreno: ca 763 m2
Superficie edificata: ca 55 m2
Locali: 3
Acqua: si (sorgente)
Elettricità: si (impianto fotovoltaico)
Riscaldamento: stufa a legna
Parcheggio: sul terreno di proprietà
Acquisti: Grono
Trasporto pubblico: a Selma
Distanza dall'autostrada: 13 km

Descrizione dell’immobile
Per gli amanti dell'alta montagna e la natura proponiamo in vendita questa proprietà sui monti di Landarenca a 1480 msm.

La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata e comprende tipica baita di montagna con terreno.

Questa ex stalla è stata ristrutturata negli ultimi 35 anni e si presenta in ottimo stato. La baita nello stile rustico è molto accogliente e ha tutto il necessario per una vacanza in montagna.

La baita è strutturata come segue. Al primo piano si trova soggiorno-cucina-pranzo con stufa a legna e due camere da letto. Al piano inferiore si trova cantina-locale hobby e bagno/doccia/WC. All’esterno si trova capanna attrezzi e ampia terrazza dove si può pranzare o godere il sole.

La baita è circondata da terreno prativo recintato.

Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica.

Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.

La baita è facilmente raggiungibile dal paese di Selma. Da qui si prende la funivia fino a Landarenca. Da Landarenca si può arrivare fino alla baita in quad 1,5 km oppure a piedi tramite il sentiero boschivo circa 20-25 minuti.

I piccoli negozi alimentari si trovano nei paesi di Selma e Arvigo, e quelli più grandi a Grono e Roveredo. Nel paese di Landarencaa si trova un ristorante e pizzeria. L’uscita d’autostrada A2 dista a  circa 13 km dalla baita.