Casa da rinnovare

Standort | Informationen 
6749 Cavagnago, Strada dala Travèrsa
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 433 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 7,5
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: Holzofen
Parken: Garage + Außenstellplätze
Schulen: Sobrio, Giornico
Einkaufsmöglichkeiten: Anzonico, Faido
Entfernung zur Autobahn: 11 km

Beschreibung der Immobilie
In sonniger und ruhiger Lage auf 1.020 Metern Höhe im wunderschönen Leventina-Tal bieten wir Ihnen dieses großzügige Anwesen mit großem Potenzial.

Das Anwesen umfasst ein geräumiges Haus mit Grundstück und Garage. Das Haus wurde vor etwa 60 Jahren erbaut und bisher als Einfamilienhaus genutzt. Es ist jedoch stark renovierungsbedürftig. Das zweigeschossige Haus bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen einzurichten. Es eignet sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie, als Kapitalanlage oder auch als Zweitwohnsitz.

Das Haus ist zweigeschossig, die beiden Etagen sind miteinander verbunden und verfügen über zwei separate Eingänge. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Keller und zwei weitere Zimmer. Dieses Geschoss könnte in eine separate Wohnung umgewandelt werden. Ein Dachboden und ein Abstellraum/Holzschuppen runden das Angebot ab.

Das Haus ist von einem 318 m² großen Grundstück umgeben und bietet viel Platz für einen Gemüsegarten, zum Essen im Freien oder einfach zum Sonnenbaden.

Das Anwesen ist auch im Winter gut mit dem Auto erreichbar. Kleine Lebensmittelläden befinden sich in den Dörfern Anzonico und Lavorgo, größere in Faido und Biasca. Die Autobahnausfahrt A2 ist 11 km vom Haus entfernt, Biasca 20 km und Bellinzona 40 km.

Ubicazione | Informazioni 
6749 Cavagnago, Stràda dala Travèrsa
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca 433 m2
Superficie edificata: ca 115 m2
Locali: 7,5
Residenza secondaria: si
Riscaldamento: stufa a legna
Parcheggio: garage + posti esterni
Scuole: Sobrio, Giornico
Acquisti: Anzonico, Faido
Distanza dall'autostrada: 11 km

Descrizione dell’immobile
In una posizione molto soleggiata e tranquilla su 1020 msm nella bellissima valle Leventina proponiamo questa grande proprietà con tanto potenziale.

La proprietà comprende grande casa con terreno e garage. La casa è stata costruita circa 60 anni fa ed è stata abitata fino ad oggi come casa unifamiliare. Tuttavia, la casa necessita una ristrutturazione importante. La casa è strutturata su due piani con possibilità di creare 2 appartamenti indipendenti. È ideale per una famiglia di più generazioni o anche come casa a reddito, anche come la residenza secondaria.

La casa è strutturata su due piani collegati internamente e con due ingressi indipendenti. Al primo piano si trovano cinque camere, bagno con vasca e cucina-sala pranzo, da dove si accede al terrazzo. Al piano terra troviamo garage per due auto, cantina e due locali. Questo piano può essere trasformato in un appartamento indipendente. Completa la casa soffitta e ripostiglio-legnaia.

La casa è circondata da 318m2 di terreno, dove c’è abbastanza spazio per coltivare orto, pranzare fuori o godere il sole.  

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno.

I piccoli negozi alimentari si trovano nei paesi di Anzonico e Lavorgo e quelli più grandi a Faido e Biasca. L’uscita dell’autostrada A2 dista a 11 km dalla casa, Biasca si trova a 20 km e Bellinzona a 40 km dalla casa.