Rustico immerso nella natura

Standort | Informationen 
6721 Ludiano, in den Bergen, 1200 m ü. M.
Region: Bleniotal
Grundstücksfläche: ca. 4204 m²
Bebaute Fläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2,5
Wasser: ja
Strom: Photovoltaikanlage
Heizung: Kamin
Parkplatz: vor dem Haus
Einkaufsmöglichkeiten: Malvaglia, Biasca
Entfernung zur Autobahn: 15,5 km

Beschreibung der Immobilie
Für Naturliebhaber bieten wir dieses schöne Bauernhaus auf 1200 m ü. M. oberhalb der Ortschaften Semione und Ludiano im Bleniotal an. Das Landhaus befindet sich in abgeschiedener und sonniger Lage und ist im Sommer mit dem Auto erreichbar.

Das typische Bergbauernhaus aus Stein und Holz wurde in den 90er Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Räume sind großzügig und hoch, im rustikalen Stil.

Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen wie folgt: Im Erdgeschoss/Untergeschoss befindet sich ein großer Keller-Technikraum. Der Haupteingang führt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche und die Warmwasserversorgung werden mit Gas betrieben, während der Strom über eine kleine Photovoltaikanlage gewonnen wird.

Das Anwesen wird durch ein großes Waldgrundstück und eine schöne Terrasse ergänzt, auf der genügend Platz zum Essen im Freien oder zum Sonnenbaden vorhanden ist.

Von allen Seiten genießt man einen schönen Blick auf die Berge. In der gesamten Umgebung bieten sich zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten.

Das Rustico ist vom Dorf Semione aus über eine Bergstraße bis zur Haustür erreichbar. Im Winter ist die Zufahrt bei starkem Schneefall eingeschränkt. Das Dorf Biasca mit verschiedenen Geschäften und die Autobahn A2 sind in 25 Minuten erreichbar.

Ubicazione | Informazioni 
6721 Ludiano, monti 1200 msm
Regione: valle di Blenio
Superficie terreno: ca 4204 m2
Superficie edificata: ca 49 m2
Locali: 2,5
Acqua: si
Elettricità: impianto fotovoltaico
Riscaldamento: camino
Parcheggio: di fronte alla casa
Acquisti: Malvaglia, Biasca
Distanza dall'autostrada: 15,5 km

Descrizione dell’immobile
Per gli amanti della natura proponiamo questa bella cascina a 1200 msm, sopra i paesi di Semione e Ludiano, nella valle di Blenio. Il rustico si trova in una posizione appartata e soleggiata, accessibile in auto in estate.

La tipica cascina di montagna in pietra e legno è stata ristrutturata negli anni 90 e si trova in buono stato. Gli ambienti sono ampi e alti, nello stile rustico.

La cascina è strutturata su tre livelli come segue. Al piano terra/seminterrato si trova grande cantina-locale tecnico. L’ingresso principale porta nel locale unico di soggiorno-pranzo-cucina con camino. Al piano superiore si trova grande camera da letto e bagno/doccia/WC. La cucina e l’acqua calda funzionano a gas, mentre la corrente elettrica tramite piccolo impianto fotovoltaico.

Completa la proprietà grande terreno boschivo e bella terrazza, dove c’è abbastanza spazio per pranzare fuori o godere il sole.

Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o in bici.

Il rustico è raggiungibile dal paese di Semione tramite una strada di montagna fino alla porta della casa. In inverno nel caso di tanta neve l’accesso è limitato. Il paese di Biasca con vari negozi e l’autostrada A2 è raggiungibile in 25 minuti.